仓库选址时需考虑的非技术因素众多。首先，地面承重是关键，需从承建方获取准确数据。若地面承重仅1吨，而货架承重达5吨，将导致严重安全问题，甚至塌陷。不应仅为了节省空间而建设高位货架，而应确保高位货架的承重符合实际需求。

其次，货架的尺寸需与存放物料的容器相匹配。虽然尺寸可定制，但建议由货架供应商提供专业建议，以便在出现问题时分担部分责任。

此外，货架装卸设备的选择同样重要。需考虑设备的回转半径、宽度等因素。选择适合的货架装卸设备，能够提高工作效率和安全性。

存储物料的进出货形式及存放时间也需考虑。不同的物料存储时间不同，因此需要选择合适的存储货架。例如，驶入式货架、可调节托盘货架、动弹式货架、移动式货架及普通高位货架等。选择此类货架时，可能还需配置相应的装卸设备，如窄向道叉车等。

在设计东莞工厂货架布局时，应注意物流概念，确保货架建设后物料的流动顺畅。货架的尺寸、承重、装卸设备等各个方面都可能因布局不同而有所差异。

电子系统配套也是重要考量因素。若资金充足，可考虑采用自动化立体库、叉车直接拣货系统等设备。需提前检查现有仓储管理系统是否能与这些系统对接。如有需要，还需另行开发系统，开发费用应计入货架建设方案。

以上仅是通常情况下需关注的因素，具体还需根据实际情况考虑其他方面，如货架周边保存空间、水路电路、恒温恒湿、照明设备位置等。

总之，仓库选址时需全面考虑各方面因素，确保仓库设计合理、高效且安全。